自宅開業がある程度軌道にのってくると、スペース手狭になったりするかもしれません。

また取引先の訪問や、提携先や顧客が多ズねと来るかもしれません。

そんな場合、どのようにしていくかという方向性を考える必要があります。

自宅開業のメリットをすてて、新たに店舗などを借りるか・・・

事務所としてだけならば、レンタルオフィスという手もあるかもしれません。

ただ、もう一つの方法として、住宅路増築とか改築を考えるとか・・・

もしくはちょうどよい時期ならば、立て替えてしまうとか・・・

借家であるのならば、新たに建ててしまうとか・・・

資産価値としても残りますし、自分のものでしたら、使い勝手もいいですよね。

自宅と店舗が融合しているメリットとして、通勤時間のロスがない。

通勤にかかる交通費がないというメリットがあるだけで、住宅ローンを組む価値はあると思います。

独立して、ある程度成功したら、家を建てたいという希望はおそらく多いでしょう。

それが独立開業の楽しみの１つでもありますね。 

 もし、家の購入などのために頭金を貯めていて、独立も考えているという人の場合、独立の資金と住宅ローンの頭金と、両方をそろえるというのは困難だと思いますし。

店舗併用住宅でも、住居部分が50%以上であればフラット３５住宅ローンを組むことができます。

フラット３５なら、長期３５年金利固定ですので、仕事と家の両立で返済していくのも可能だと思います。

住宅ローンの事前審査などをしておいて、自分がローンを組めるのかどうか調べておくだけでも参考になると思います。

また、事業をしている場合、確定申告で住宅ローン控除をするのも忘れないようにしましょう。

すでにローンを組んでいる場合は場合、住宅ローン借り換えで、増改築費を出すというてもあるかもしれません。